지난 7월 기준금리 인하 이후 저금리 기조가 장기화 조짐을 보이면서 투자자들은 은행 이자보다 높은 월세 수익을 기대할 수 있는 알짜 오피스텔 찾기에 분주하다.

하지만 ‘묻지마 투자’는 금물이다. 관심이 커진 만큼 공급 과잉도 우려되서다. 올 하반기 전국 오피스텔 공급량은 4만5000실이 넘는다. 이는 지난 2014년 연간 공급량(4만6725실)에 가까운 수준으로, 내년 예상 오피스텔 공급량도 6만6000여실에 달한다.

그럼에도 불구하고 이달 분양에 나서는 오피스텔 '이안 테라디움 방학역'은 높은 투자가치를 앞세워 주목 받고 있다. 서울시 도봉구 방학동에 들어서는 이 오피스텔은 지하 2층~지상 13층 총 299실 규모로, 2021년 5월 입주 예정이다.

브랜드ㆍ입지ㆍ개발호재ㆍ주거편의시설 돋보여



전문가들은 공급과잉 우려마저 불식시키는 '이안 테라디움 방학역'의 투자가치를 4가지로 요약한다.

'이안 테라디움 방학역'의 첫 번째 투자가치는 ‘브랜드 파워’. 최근 오피스텔 시장에서는 브랜드 바람이 불고 있다. 대형 건설사가 시공하는 브랜드 오피스텔은 특화평면을 비롯해 커뮤니티시설, 조경시설 등 다양한 부분에서 우수한 상품성을 자랑한다. 또 시공사의 재무건전성과 안정적 자금 지급능력은 투자 리스크를 최소화시킬 수 있다.

대우산업개발이 2003년 런칭한 ‘iaan’ 은 ‘모든 가치가 이안(내부)에 있다’는 주거철학을 담고 있는 친환경 주거건축 브랜드로, 전국 다수의 주택사업장에서 안정적인 준공과 분양성공을 통해 브랜드 인지도를 향상해왔다.

특히 '이안 테라디움 방학역'이 들어서는 서울시 도봉구 방학동 일대에는 대형 브랜드 오피스텔이 많지 않아 희소성이 높게 평가 받고 있다.

두 번째 투자가치는 ‘탁월한 교통여건’이다. '이안 테라디움 방학역'은 지하철 1호선 방학역에서 불과 20여m 거리에 자리한 초(秒)역세권 오피스텔이다.

오피스텔 투..[원문보기]